U 2026. godini pitanje upisa prava na zemljište postaje posebno aktuelno. U uslovima tekućeg ratnog stanja, država je prinuđena da promptno reaguje na potrebe odbrane i stambenog zbrinjavanja građana. Zbog toga su neprijavljene zemljišne parcele, uključujući bašte, pod visokim rizikom. Ovu informaciju je objavio Zemljišni fond Ukrajine, a prenosi agronews.ua.
Zakonodavstvo predviđa mogućnost konfiskacije zemljišnih parcela za državne potrebe u uslovima ratnog stanja.
Ovo uključuje:
– Zadovoljavanje potreba Oružanih snaga Ukrajine;
– Izgradnja odbrambenih objekata;
– Smještaj lica koja su ostala bez smještaja.
Posebna pažnja je posvećena parcelama koje se stvarno koriste, a nemaju pravno formalizovan status. Ako se zemljište godinama obrađuje bez odgovarajućih dokumenata, ono nije privatno vlasništvo i ostaje u državnom ili komunalnom vlasništvu.
Shodno tome, država ili teritorijalna zajednica može njime raspolagati u granicama propisanim zakonom. Situacija je komplikovana činjenicom da su tokom ratnog stanja procesi privatizacije zemljišta djelimično ograničeni. Ovo stvara dodatne rizike za građane koji koriste zemljište bez formalizovanih prava.
Važno je shvatiti da ako koristite parcelu bez dokumenata, ne možete jednostavno biti prisiljeni da je napustite bez odgovarajuće procedure.
Ovo se može desiti samo kroz:
– Sudska odluka;
– Ili putem mehanizama predviđenih zakonom (uključujući konfiskaciju).
U isto vrijeme, stvarna upotreba može se privremeno zadržati. Međutim, nepostojanje formalizovanih prava značajno povećava rizik od sukoba, potraživanja, pa čak i nezakonitih pokušaja oduzimanja zemljišta.
Kako biste rizike sveli na najmanju moguću mjeru, preporučljivo je poduzeti mjere odmah:
– Provjerite dostupne dokumente. Čak i ako se radi o staroj odluci seoskog vijeća, ugovoru o zakupu ili aktu o prijenosu, to je već važan pravni osnov.
– Obratite se državnom matičaru. Potrebno je izvršiti državnu registraciju prava vlasništva ili korištenja.
– Pribaviti izvod iz Državnog registra imovinskih prava na nekretninama.
Ovaj dokument je zvanična potvrda vaših prava.
2026. godine formalna registracija prava na zemljište prestaje biti formalnost i postaje pitanje očuvanja imovine. Ako vam je parcela vrijedna, nemojte odlagati njenu pravnu registraciju. Ovo je jedini pouzdan način da zaštitite svoja prava u uslovima ratnog stanja.
