Privremeno zauzimanje teritorije Ukrajine ne prestaje pravo vlasništva građanina na zemljišnoj parceli. Ako je pravo na zemljišnu parcelu ili zemljišni udio (udio) stečeno u skladu sa zakonodavstvom Ukrajine, ono nastavlja postojati bez obzira na to ko stvarno kontroliše teritoriju na kojoj se imovina nalazi. Ovo je izvijestio Državni zemljišni katastar Ukrajine, a prenosi agronews.ua.
Jedna od osnovnih garancija prava vlasništva je član 1. Prvog protokola Evropske konvencije o ljudskim pravima, prema kojem svako fizičko ili pravno lice ima pravo na mirno uživanje svoje imovine. Lišavanje licu prava svojine moguće je samo pod uslovima utvrđenim zakonom iu skladu sa principima međunarodnog prava.
Poseban pravni režim privremeno okupiranih teritorija takođe predviđa očuvanje prava vlasništva na imovini stečenoj u skladu sa zakonodavstvom Ukrajine. Radnje okupacionih vlasti usmjerene na nezakonitu registraciju ili pre{1}}uknjižbu ukrajinskih nekretnina ne mijenjaju vlasnička prava u ukrajinskom pravnom sistemu.
Dakle, vlasnik zemljišne parcele ili udjela ne mora priznati zakonitost isprava koje su izdale okupacione vlasti samo zato što su takve isprave stvarno izdate na okupiranoj teritoriji. Pravna procjena takvih radnji se vrši u skladu sa zakonodavstvom Ukrajine, a ne zakonodavstvom države okupacije.
Istovremeno, vlasnik se ne bi trebao ograničiti na čekanje na useljenje. Ako se zemljište nalazi na privremeno okupiranoj teritoriji, potrebno je sačuvati dokumente koji potvrđuju uspostavljanje i vlasništvo prava u maksimalnom obimu. To može biti potvrda o zemljišnom udjelu, državni akt, ugovor, uvjerenje o nasljednom pravu, odluka organa lokalne samouprave, izvod iz državnog katastra zemljišta ili podatak iz Državnog registra imovinskih prava na nepokretnostima.
Ključno je provjeriti da li je zemljišni udio već dodijeljen u naturi i da li je formirana posebna zemljišna parcela sa katastarskim brojem. Pravni status potvrde o zemljišnom udjelu i pravni status već formirane zemljišne parcele su različiti, a samim tim i postupak za dalje pravne radnje može se razlikovati.
Takođe je potrebno uzeti u obzir i Zakon Ukrajine br. 3993-IX, kojim su izmijenjeni rokovi za upis zemljišnih udjela. Za dotičnu kategoriju zemljišta zakonodavac je predvideo produženje rokova za registraciju, a za teritorije pod privremenom okupacijom ili na kojima se vode neprijateljstva utvrđena su posebna pravila za izračunavanje relevantnog roka.
Dakle, nemogućnost obavljanja čitavog spektra radova na upravljanju zemljištem na okupiranoj teritoriji ne znači automatski gubitak prava na udio. Pri tome, konkretnu situaciju treba procijeniti uzimajući u obzir da li se udio traži, da li je formirana parcela, da li je upisano pravo svojine i kakvo je stanje teritorije.
